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Maison à vendre 6 pièces - 95 m2 ETAMPES - 91

Ref : 1781

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 95 m2 - Etampes - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison de 95 m² située à Guillerval (91150), comptant 6 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 900 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et double exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre et d'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est doté d'un sous-sol total avec garage.

À l'extérieur, deux terrasses sont implantées de part et d'autre de la maison, et le bien offre une vue sur la vallée de la Juine.

DPE : classe D (206 kWh/m²/an) – GES : classe D (33 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 216 000 € (2 273,68 €/m²).

Description

Maison traditionnelle avec vue exceptionnelle sur la vallée de la Juine Guillerval

Votre agence CENTURY 21 Dao Conseils vous présente cette charmante maison de campagne située à Guillerval, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Juine.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée spacieuse menant à un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et un WC séparé.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses situées de part et d'autre de la maison, permettant de choisir votre exposition selon les moments de la journée. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant la propriété.

Vue dégagée, luminosité, cheminée, sous-sol total et cadre verdoyant : une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence CENTURY 21 Dao Conseils pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Salle à manger (12,0 m2)
    • Cuisine indépendante (3,2 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (6,5 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre 4 (21,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20633kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 04/10/2024

Bien proposé par Sébastien gourdelier EI, agent commercial (RSAC 848198644)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dao Conseils

CENTURY 21 Dao Conseils

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6 place Tessier

91670 ANGERVILLE

01 69 95 40 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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