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Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 ETAMPES - 91

Ref : 17067

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81 m2 - Etampes - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison de 5 pièces et 3 chambres de 81 m² (106 m² au sol) à Étampes (91150), dans le quartier de Saint-Gilles.

La pièce de vie du rez-de-chaussée est équipée d'un poêle à bois et donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée. L'étage comprend deux chambres, un débarras-dressing et une salle de bains. Une troisième chambre, située sous comble au deuxième étage, dispose de poutres apparentes.

Le bien est accompagné d'un espace extérieur, d'une dépendance et d'une cave voutée. Le terrain mesure 165 m².

Prix de vente : 245 000 €, soit 3 024,69 €/m². Taxe foncière : 2 400 €.

DPE : classe énergie E (284 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 850 € et 2 560 € (réf. 2023).

Bien ancien, aucun travaux à prévoir.

Description

ETAMPES, dans le quartier privilégié de Saint-Gilles, cette ravissante maison de 5 pièces de 81 m² (106 m² au sol) vous séduira à coup sur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant le salon avec son poêle à bois, et la cuisine ouverte entièrement équipée.
L'étage vous accueille avec 2 belles chambres, un débarras-dressing, ainsi qu'une salle de bains.

Le 2ème étage, offre quant à lui, une très belle 3ème chambre sous comble, avec le charme des poutres apparentes.

Une fois installé, vous profiterez d'un charmant espace extérieur, ainsi que d'une spacieuse dépendance, et une cave voutée.

Très charmante, bien située, sans travaux à prévoir, cette maison pourrait bien être votre prochain « coup de coeur ».

Pour vous rendre compte sur place, contactez votre agence Century 21 Etampes

Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine américaine (9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • débarras (5,8 m2)
    • Salle de bains/WC (5,6 m2)
    • Chambre (7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel central électrique electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28410kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Philippe sallé EI, agent commercial (RSAC 789339744)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.I Conseils

CENTURY 21 C.I Conseils

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37 avenue de la Libération

91150 ETAMPES

01 64 94 04 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,5/10

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