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Appartement Autre à louer 2 pièces - 20,40 m2 ST MARD - 77

Ref : 8741

600 €

par mois charges comprises

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Appartement Autre à louer - 2 pièces - 20,40 m2 - St Mard - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement · Saint-Mard

À louer, local commercial de 20 m² au cœur de Saint‑Mard, à quelques pas de la gare Dammartin‑Juilly‑Saint‑Mard (ligne K). L'espace principal lumineux s'ouvre sur une seconde pièce attenante, offrant une grande modularité pour accueillir votre clientèle ou installer votre activité. Un débarras supplémentaire permet de stocker matériel et fournitures en toute confidentialité. Le site bénéficie d’un vaste parking juste devant, facilitant l’accès et le stationnement des visiteurs. Disponible immédiatement, le loyer est attractif pour le secteur, ce qui constitue une réelle opportunité pour développer votre entreprise.

Points clés
- 2 pièces
- Ancien
- Copropriété : 6 lots
- DPE A

DPE A

📞 CENTURY 21 GP Immobilier — 01 60 27 20 25

Description

À LOUER: LOCAL COMMERCIAL de 20m² en plein cœur de SaintMard, à quelques pas seulement de la gare DammartinJuillySaintMard (ligne K). Vous y découvrirez un espace principal lumineux, complété par une seconde pièce attenante offrant une modularité idéale pour l'accueil de votre clientèle et l'installation de votre activité. Un débarras pratique permet également de stocker votre matériel en toute discrétion. Ce local est particulièrement adapté aux professions paramédicales, libérales ou à de petits bureaux ; son emplacement stratégique vous garantit une visibilité optimale et un flux constant de passage. Pour votre confort et celui de vos visiteurs, un vaste parking se trouve juste devant, rendant l'accès et le stationnement simples et rapides. Disponible immédiatement, et proposé à un loyer particulièrement attractif pour le secteur, ce bien représente une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement dynamique. Pour toute visite ou demande de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter!

Vue globale

  • Surface totale : 20,4 m2
  • Surface habitable : 20,4 m2
  • Type d'appartement : Autre
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité

À savoir

  • Loyer de base : 590 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 2160 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1440 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 720 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)310kWh/m2.ankg CO2/m2.an

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 117,0 € et 150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GP Immobilier

CENTURY 21 GP Immobilier

CENTURY 21 GP Immobilier

133 rue du Général de Gaulle

77230 DAMMARTIN EN GOELE

Afficher le téléphone
01 60 27 20 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,7/10

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