Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,60 m² PARIS - 75017

Rue Lemercier Batignolles

Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, découvrez ce 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété qui va être rénovée entièrement avec ITE.

L'appartement offre un fort potentiel de transformation avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Une place de parking est disponible en supplément, un véritable atout dans le secteur, et une cave vient compléter ce bien.

La copropriété fera l'objet d'une réhabilitation globale avec isolation par l'extérieur, permettant d'atteindre un DPE projeté en C, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation énergétique significative.

Un bien rare dans un quartier vivant et recherché, offrant une belle opportunité de rénovation selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.