Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34 m² PARIS - 75006

Paris 6ème : Rue de Seine - Métros Mabillon et Saint-Germain-des-Prés
Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, entre la rue Jacob et la rue de Buci, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques de la Rive Gauche. À quelques pas des cafés mythiques, des galeries d'art, des antiquaires, des commerces de bouche réputés, des restaurants et des quais de Seine, il offre un cadre de vie privilégié où se mêlent élégance parisienne, richesse culturelle et douceur de vivre.
Situé au quatrième étage par escalier d'un immeuble ancien de caractère construit vers 1900, ce charmant appartement deux pièces développe une superficie de 33,55 m² Carrez. Traversant, calme et lumineux, il séduit immédiatement par son plan particulièrement fonctionnel, sans aucune perte de place, ainsi que par le charme authentique de l'ancien.
L'appartement comprend une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour orienté Ouest offrant une belle luminosité, une chambre avec espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa hauteur sous plafond de 2,60 mètres renforce la sensation d'espace et de confort.
Les poutres apparentes et le mur en pierre confèrent à la pièce de vie un cachet typiquement parisien et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux.
Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une agréable circulation de l'air et d'une luminosité appréciable tout au long de la journée. Son agencement optimisé, son calme et son emplacement exceptionnel en font un bien particulièrement recherché.
Il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur où la demande demeure particulièrement soutenue.
Une adresse rare au cœur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate des stations de métro Mabillon et Saint-Germain-des-Prés, des commerces, des établissements culturels, des universités et de toutes les richesses de la Rive Gauche.