Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,86 m2 ANTIBES - 06
359 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement 4 pièces entièrement rénové Premier étage
Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés d'Antibes, à une traverse seulement du boulevard Albert 1er et à deux pas du Vieil Antibes et du Port Vauban, découvrez cet appartement d'exception niché dans le quartier recherché du Carré d'Or.
Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité majoritairement italiens et décoré avec un soin particulier, ce bien allie élégance et fonctionnalité. Il se compose d'une belle cuisine équipée, d'un séjour lumineux et traversant, de deux salles de douche modernes dont une en suite, ainsi que d'une cave en sous-sol. Un charmant balcon côté cour vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter du soleil en toute sérénité.
Climatisé intégralement et bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique, l'appartement affiche également des charges maîtrisées grâce à la suppression récente du chauffage collectif par la copropriété.
Sa localisation idéale à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants en fait un bien véritablement polyvalent : résidence principale, cabinet de profession libérale ou investissement locatif saisonnier.
Une opportunité rare, à saisir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. ANTIBES City Centre | Carré d'Or | SOLE AGENCY
4-room apartment, fully renovated First floor
Nestled in one of Antibes' most sought-after neighbourhoods, just one side street from Boulevard Albert 1er and a stone's throw from the Old Town and Port Vauban, this exceptional apartment sits at the heart of the prestigious Carré d'Or district.
Fully renovated using premium materials predominantly Italian and finished with impeccable taste, the property perfectly combines elegance and versatility. It features a beautifully equipped kitchen, a bright through-living room, two modern shower rooms including one en suite, and a cellar in the basement for additional storage. A charming south-facing courtyard balcony completes the picture, perfect for unwinding in the sun.
Fully air-conditioned throughout and boasting an excellent energy rating, the apartment also benefits from reduced running costs following the recent removal of the collective heating system by the co-ownership.
Its prime location within easy reach of beaches, shops and the vibrant restaurant scene makes this a truly versatile property: primary residence, professional practice or seasonal rental investment.
A rare opportunity in one of Antibes' finest addresses. Contact us today to arrange a viewing.
Vue globale
- Surface totale : 66,9 m2
- Surface habitable : 66,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (21,9 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Balcon
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 1 m2
- Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1028 €
- Charges de copropriété : 225 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 2712,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 670,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er
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