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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,65 m² MORZINE - 74

Ref : 1711

415 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86,65 m2 - Morzine - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Cet appartement est idéalement situé, non loin du centre de Morzine et de toutes les commodités. L'arrêt navette, au pied de la résidence permet un accès en quelques minutes au centre du village, ainsi qu'aux principales remontées mécaniques desservant le fabuleux domaine des Portes du Soleil. Pour les amoureux des balades, le Parc des Dérêches est tout près et offre l'accès au village par de jolis sentiers ombragés.
Entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, l'agencement intérieur optimise au mieux l'espace et créé un cadre agréable qui se prête à la vie de famille ou entre amis. La vaste pièce à vivre dispose d'une belle cuisine parfaitement équipée, ouverte sur un séjour convivial avec sa grande table et un salon confortable.
Viennent ensuite 3 larges chambres, dont l'une avec salle de bain attenante, une salle de bain familiale et de nombreux rangements.
L'appartement est vendu meublé. Il dispose en outre d'une vaste cave qui permet de stocker très facilement plusieurs vélos ou tout matériel de sport, un grand casier à skis fermé et une place de parking privative.
Ce bien constitue un excellent investissement locatif. Il est également adapté au logement de personnel saisonnier. This apartment is ideally located close to the centre of Morzine and all local amenities. The ski shuttle stop at the foot of the residence provides quick and easy access within minutes to the village centre, as well as to the main ski lifts serving the renowned Portes du Soleil ski area. For those who enjoy walking, the Parc des Dérêches is just nearby, offering charming shaded paths leading into the village.

Fully renovated with great taste and high-quality materials, the interior layout has been carefully designed to maximise space and create a comfortable setting, perfect for family living or entertaining friends. The spacious living area features a beautifully equipped open-plan kitchen, flowing into a welcoming dining space with a large table and a cosy lounge area.

The property also includes three generous bedrooms, one of which benefits from an en-suite bathroom, a family bathroom, and ample storage throughout.

The apartment is sold fully furnished. Additional features include a large cellar, ideal for storing several bikes or sports equipment, a spacious ski locker, and a private parking space.
This property represents an excellent rental investment and is also well suited for seasonal staff accommodation.

Vue globale

Surface totale : 90,9 m²
Surface habitable : 86,7 m²
Type d'appartement : T4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m²)
- Séjour/Cuisine ouverte (32,7 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Salle de bain/WC (6,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,4 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Local à skis (3,1 m²)
Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe d'habitation : 1690 €
Taxe foncière : 1712 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 96
Charges courantes par an : 2000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc bron EI, agent commercial (RSAC 940220460)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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04 50 04 94 76

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