Appartement T3 à louer 3 pièces - 66,86 m2 ANGERS - 49
1 100 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 non meublé de 66,86 m², situé rue d'Alsace à Angers (49100), au 1er étage au fond d'une cour. Le bien, de construction récente, a été rénové.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres chacune avec salle d'eau privative, d'un WC séparé et d'une terrasse. Le bien est proche des commerces et des transports.
Loyer mensuel : 1 100 €, soit 1 075 € hors charges. Les charges de 25 €/mois couvrent l'eau froide, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. Le loyer au m² s'établit à 16,08 €. Dépôt de garantie : 1 075 €. Honoraires de location : 735,46 €, honoraires d'état des lieux : 200,58 €. Le logement n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (292 kWh/m²/an) en énergie primaire, 154 kWh/m²/an en énergie finale ; classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 440 € et 1 990 € (base 2021).
Disponibilité : courant janvier 2027.
Description
d'ANGERS.
Century 21 Plantagenêt, vous propose ce magnifique T3 non meublé, idéalement situé en hyper centre, rue d'Alsace à Angers.
Rénové, ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée équipée. Il dispose également de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative. Ainsi qu'une terrasse et wc séparé.
Au fond d'une cour au 1er étage, il est situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville.
Ce logement est idéal pour des étudiants, notamment en colocation.
Les charges comprennent : l'eau froide, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères.
Disponible courant Janvier 2027.
Merci de nous transmettre votre "DossierFacile" COMPLET via l'adresse mail : plantagenet@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 66,9 m2
- Surface habitable : 66,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- WC (1,2 m2)
- Salon cuisine (38,0 m2)
- Suite parentale (15,6 m2)
- Suite parentale (12,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1948
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Loyer de base : 1075 € par mois
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation mensuelle
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Honoraires charge locataire : 735,46 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 534,88 € TTC
- Etablissement état des lieux : 200,58 € TTC
- Dépôt de garantie : 1075 €
À proximité
- Centre ville
- Tramway
- Commerces
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt
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