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à louer 176,94 m² ONDRES - 40

Ref : 32960

3 050 €

par mois charges comprises

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Divers à louer - 176,94 m2 - Ondres - 40 - AQUITAINE

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Résumé AI

Local commercial à Ondres (40440), d'une surface de 176,94 m², en copropriété de 5 lots. Le bien est de type ancien et n'est pas soumis au DPE.

Le local se compose de 6 box indépendants, 2 salles d'eau, 2 WC, un espace accueil et une salle de repos. Il est équipé de 5 places de parking privatives.

Le loyer est de 3 050 € par mois, soit 16,95 € par m², dont 3 000 € hors charges et 50 € de charges mensuelles. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 500 €. Le dépôt de garantie est fixé à 3 000 €. Les honoraires de location sont de 2 321,45 € et les frais d'état des lieux de 536,13 €.

Le bien est disponible immédiatement.

Description

À LOUER LOCAL COMMERCIAL À ONDRES (170 m² +)

Idéalement situé à Ondres, ce local commercial de plus de 170 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Il se compose de :

6 box indépendants (parfaits pour activités libérales, bien-être, bureaux ou soins)
2 salles d'eau
2 WC
1 espace accueil
1 salle de repos

Ce bien fonctionnel et modulable conviendra parfaitement à une activité professionnelle nécessitant plusieurs espaces distincts (cabinet médical ou paramédical, coworking, esthétique, etc.).

Les + :

Espaces bien répartis
Bonne capacité d'accueil
Environnement agréable
5 places de parking privatives

Disponible immédiatement.

Vue globale

Surface totale : 176,9 m²

À savoir

Loyer de base : 3000 € par mois
Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
Libre le : 23 mars 2026
Honoraires charge locataire : 2321,45 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1785,32 € TTC
- Etablissement état des lieux : 536,13 € TTC
Dépôt de garantie : 3000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

1607 avenue du 11 novembre 1918

40440 ONDRES

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05 59 45 24 10

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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