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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 24,73 m² NICE - 06

Ref : 504

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 24,73 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITE COUP DE CŒUR GARANTI !
À VENDRE STUDIO 24M² PARC LISERB, CIMIEZ ADRESSE PRESTIGIEUSE & CONFIDENTIELLE

Au sein du domaine privé fermé et sécurisé du Parc Liserb, en plein cœur de Cimiez, découvrez ce studio de 24m² carrez alliant charme, luminosité et tranquillité absolue.

Atouts majeurs :
Emplacement d'exception : Adresse confidentielle et recherchée, à deux pas des universités, des transports et des commodités.
1er étage dans un cadre verdoyant et sécurisé traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres.
Cuisine séparée Lit escamotable dans la pièce de vie pour optimiser l'espace.
Vue dégagée et calme absolu Stationnement gratuit dans la rue.
Aucune charge de copropriété Consommation électrique maîtrisée (environ 100€/mois, relevé 2025).
DPE classé G (facilement passable de G à D en remplaçant les radiateurs existants par une climatisation réversible)

Devenez propriétaire dans l'une des adresses les plus prestigieuses et discrètes de Nice ! EXCLUSIVE FOR SALE 25M² STUDIO PARC LISERB, CIMIEZ PRESTIGIOUS & DISCREET ADDRESS

Nestled within the private, gated, and secure domain of Parc Liserb, in the heart of Cimiez, discover this 25m² (Carrez law) studioa perfect blend of charm, brightness, and absolute tranquility.

Key Features:
Exceptional location: A sought-after, confidential address, just steps away from universities, public transport, and local amenities.
1st floor in a lush, secure settingcross-ventilated, flooded with natural light thanks to its many windows.
Separate kitchen Wall bed in the living area to maximize space.
Unobstructed view and absolute quiet Free street parking.
No condominium fees Controlled electricity consumption (approx. €100/month, 2025 reading).
Energy rating: G (to be considered in your energy renovation plans).

Become the owner of one of Nice's most prestigious and discreet addresses!

Vue globale

Surface totale : 24,7 m²
Surface habitable : 24,7 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- Salle d'eau/WC (2,0 m²)
- Cuisine (3,3 m²)
- Entrée (1,5 m²)
- Séjour (18,0 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Dégagée

Général

Rue
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Bon état
Bonne exposition
Lumineux
Rénové
Sans vis-à-vis

À savoir

Charges / mois : 2,5 €
Taxe foncière : 459 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces
Ecole
Crèche

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 29,56 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1237,0 € et 1673,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

Votre agence est notée

Achat Vente

9,6/10

Nos offres

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