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Maison à vendre 7 pièces - 159 m² PLOEMEUR - 56

Ref : 1992

624 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 600000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 159 m2 - Ploemeur - 56 - BRETAGNE

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Description

PLOEMEUR - Découvrez cette superbe maison familiale située à LOMENER, nichée sur un terrain arboré de plus de 600 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec un accès direct au jardin et à une agréable véranda, parfaite pour profiter de chaque saison. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un second salon offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin détente ou une salle TV.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing, garantissant confort et intimité. Une lingerie fonctionnelle ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts : d'un côté, quatre chambres accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant, parfait pour une grande famille. De l'autre côté, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant.

Cette maison allie parfaitement espace, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre privilégié à proximité de la mer. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 159 m²
Surface terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 7
- Véranda (18,6 m²)
- Salon (29,1 m²)
- Entrée (5,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cellier (3,0 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- Salon (22,0 m²)
- Placard (1 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- Chambre (7,4 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Salle d'eau/WC (6,2 m²)
- Chambre (6,5 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Chambre (6,7 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2233 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy laudrin EI, agent commercial (RSAC 918208315)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

5 Place Falquerho

56270 PLOEMEUR

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02 97 85 20 35

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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