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Maison à vendre 4 pièces - 85,61 m2 PLOEMEUR - 56

Ref : 2170

318 725 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 85,61 m2 - Ploemeur - 56 - BRETAGNE
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Maison ancienne de 85,61 m² à Ploemeur (56270), implantée en lotissement sur un terrain de 294 m².

Le bien se compose de 4 pièces comprenant 3 chambres, un séjour ouvert sur une véranda de 19 m², une cuisine séparée de 11 m² et deux salles de bains. Un garage est attenant. Des travaux récents ont porté sur la pose de volets roulants et sur la salle d'eau située au rez-de-chaussée.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien D en énergie (204 kWh/m²/an) et D en gaz à effet de serre (44 kg CO₂/m²/an), avec un coût de fonctionnement annuel estimé entre 1 650 € et 2 290 € (référence 2023). La taxe foncière est de 226 €.

Le prix de vente s'élève à 318 725 €, soit 3 722,99 € du mètre carré.

Plusieurs supermarchés sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le parc Esplanade et un complexe sportif municipal se trouvent à deux minutes du bien.

Description

Nichée au cœur de Plœmeur, cette maison de quatre pièces offre un cadre de vie agréable, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le séjour s'ouvre sur une vaste véranda de 19m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cuisine séparée de 11m² propose un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Trois chambres de tailles équilibrées, deux salles de bains complètent l'aménagement.

Le quartier combine praticité et douceur de vivre : plusieurs supermarchés sont accessibles en moins de10minutes à pied, tout comme. Les amateurs de sport et de plein air profiteront du parc Esplanade à proximité immédiate et du complexe sportif municipal à deux minutes.

Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Surface terrain : 294 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Véranda (19,8 m2)
    • WC
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : volets roulant salle d'eau de rez de chaussée
  • Taxe foncière : 226 €

À proximité

  • Commerces : 500m
  • Collège : 50m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

5 Place Falquerho

56270 PLOEMEUR

Afficher le téléphone
02 97 85 20 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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