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Maison à vendre 7 pièces - 201,55 m² PLOEMEUR - 56

Ref : 1501

569 990 €

Honoraires charge acquéreur: 3,64 % TTC
Prix hors honoraires: 550000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 201,55 m2 - Ploemeur - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 201,55 m² à Ploemeur (56270), composée de 7 pièces dont 6 chambres.

Prix de vente : 569 990 €, soit 2 828,03 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (189 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 2 840 € et 3 910 € (année de référence 2023).

La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le demi-niveau dessert deux chambres, une salle de bains et des WC. Le deuxième niveau offre trois chambres et une salle de bains avec WC. Au rez de jardin se trouvent un studio, une buanderie donnant sur la terrasse, une salle de jeux et une cave. Un atelier communicant avec le garage, pour une surface cumulée supérieure à 60 m², est également présent. Une cheminée équipe la maison.

Le terrain mesure 610 m². Un parking extérieur est à disposition.

Description

Dans un écrin de verdure au calme, maison de charme aux dispositions atypiques offrant entrée avec placard, belle pièce de vie ouverte sur une terrasse généreuse, vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau.
En 1/2 niveau, deux chambres et salle de bains et wc..
Au 2 ème niveau; trois chambres et une salle de bains avec wc.
En rez de jardin un studio, une buanderie donnant sur la terrasse, une salle de jeux, une cave.
Un bel atelier communicant avec le garage le tout pour plus de 60m².

Terrain intime à l'abri des regards de plus de 600m².
Rare sur notre secteur à voir sans attendre.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 201,6 m²
Surface terrain : 610 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (14,4 m²)
- Séjour (59,5 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (6,7 m²)
- Salle de bains
- Chambre (20,9 m²)
- WC
- Chambre (7,1 m²)
- Chambre (7,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (18,9 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- Studio
- Garage

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840,0 € et 3910,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

5 Place Falquerho

56270 PLOEMEUR

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02 97 85 20 35

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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