Maison à vendre 5 pièces - 132,55 m2 PLOEMEUR - 56
639 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,56 % TTC
- Prix hors honoraires: 618000€
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Résumé AI
Maison récente de 132,55 m² à Ploemeur (56270), à proximité des commerces et de la nature. Le bien comprend 5 pièces dont 4 chambres et est implanté sur une parcelle de 470 m².
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, un WC indépendant, une pièce de vie orientée ouest comprenant le salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau). À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains ; un grenier d'environ 10 m² est situé à ce même niveau. Le bien dispose d'une cheminée et d'un garage.
Prix de vente : 639 990 €, soit 4 828,29 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (121 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 400 et 1 970 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 677 €.
Description
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, desservant un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest.
Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.
Ce niveau propose également une suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
Un grenier d'environ 10m2, situé au même niveau que les chambres, offre un véritable potentiel supplémentaire : il peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace selon vos besoins.
Un garage complète ce bien.
Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres actuelles, son potentiel d'aménagement et son terrain de 470 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Une maison à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 132,6 m2
- Surface habitable : 132,6 m2
- Surface terrain : 475 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (36,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (14,2 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC
- WC
- Placard (2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Mezzanine (10,6 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Central chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1677 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier
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