Maison à vendre 5 pièces - 102,25 m2 PLOEMEUR - 56
543 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 524000€
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Résumé AI
Maison de 103 m² au Courégant, à Ploemeur (56270), à proximité de la mer. Le bien comprend 5 pièces et 3 chambres, sur un terrain de 340 m².
Prix de vente : 543 000 € (5 310,51 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe C (160 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 380 € et 1 910 € (année de référence 2023).
Maison ancienne disposant d'une cheminée et d'un poêle à bois. L'espace de vie d'environ 50 m² permet une organisation de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi qu'une mezzanine. Un jacuzzi est installé dans le jardin.
Description
Coup de cœur assuré pour cette agréable maison située au Courégant, dans un environnement calme et recherché, à quelques pas de la mer.
D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre une vie confortable, aussi bien à l'année que pour une résidence secondaire.
Vous serez séduits par son vaste espace de vie d'environ 50 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un beau poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison propose une organisation particulièrement agréable avec une vie de plain-pied, comprenant notamment une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc, ainsi qu'une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une 4 ème chambre selon vos besoins.
Un jacuzzi installé dans le jardin vient compléter agréablement les prestations de cette maison.
Un bien rare par sa proximité immédiate de la mer, son calme et son excellent état. Une maison idéale pour profiter pleinement du cadre de vie du Courégant, sans travaux et avec tous les ingrédients pour une vie agréable au quotidien ou des vacances en bord de mer.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 102,3 m2
- Surface habitable : 102,3 m2
- Surface terrain : 340 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (50 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Mezzanine (14 m2)
- Chambre (8 m2)
- Chambre (8 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier
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