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Maison à vendre 10 pièces - 240 m2 PLOEMEUR - 56

Ref : 1822

988 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
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Maison à vendre - 10 pièces - 240 m2 - Ploemeur - 56 - BRETAGNE
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Maison ancienne de 240 m² située à Ploemeur (56270), secteur du KERROCK. Le bien se compose de 10 pièces dont 7 chambres. L'intérieur comprend un séjour de 54 m², une cuisine de 19 m², ainsi que des salles de bains et des salles d'eau. Une cheminée d'époque et un poêle non raccordé sont présents. Le terrain s'étend sur 2 800 m² et un parc entoure la propriété. Celle-ci bénéficie d'une vue sur l'horizon de Groix.

Prix de vente : 988 000 €, soit 4 116,67 €/m². Taxe foncière : 3 975 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (163 kWhEP/m²/an) – classe GES : B (6 kg CO₂/m²/an).

Le bâtiment a été rénové en 2003. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un parking extérieur est à disposition.

À proximité : écoles accessibles en 5 à 10 minutes à pied, plage de Port-Blanc à quelques minutes à pied, et commerces de proximité (bars, restaurants).

Description

KERROCK, Découvrez cette maison atypique à Ploemeur, offrant un beau potentiel et un emplacement idéal avec une vue sur l'horizon de Groix. Le parc qui l'entoure est particulièrement beau et apporte une touche de verdure à ce lieu de vie unique. L'intérieur vous séduira avec ses espaces généreux, notamment un séjour de 54 m² et une cuisine récente de 19 m², ainsi qu'une cheminée d'époque et un poêle non raccordé, ajoutant une note de charme et d'authenticité. La maison comprend également plusieurs chambres, des salles de bains et des salles d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou pour accueillir des invités. À proximité, vous trouverez des plages, telle que la plage de Port-Blanc à quelques minutes à pied, et quelques commerces de proximité, comme des bars et des restaurants, dont le Ker Roch Café. Cette maison, offre une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure, profitant d'un cadre calme et d'un environnement naturel préservé.

Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Séjour (54 m2)
    • Dégagement
    • Buanderie
    • Salle d'eau
    • Chambre
    • WC
    • Loggia
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Chambre
    • Studio (51 m2)
    • Salle d'eau
    • Pièce de loisirs (13,3 m2)
    • Studio (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : renovation de la batise en 2003 Année rénovation: 2003
  • Travaux à prévoir : raffraichir la base
  • Taxe foncière : 3975 €

À proximité

  • Mer : 500m
  • Commerces : 300m
  • Ecole : 850m
  • Autoroute : 5 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1636kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

5 Place Falquerho

56270 PLOEMEUR

Afficher le téléphone
02 97 85 20 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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