Maison à vendre 6 pièces - 156 m2 LARMOR PLAGE - 56
749 840 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 721000€
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Résumé AI
Maison de 156 m² habitables à Larmor-Plage (56260), de 6 pièces dont 5 chambres, implantée sur un terrain de 960 m².
Au rez-de-chaussée, le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine avec verrière, aménagée et équipée. L'espace de vie est complété par un cellier/buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, quatre chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains et un second WC. Un garage est présent, et les combles sont aménageables.
Prix : 749 840 €, soit 4 806,67 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (164 kWh/m²/an), classe GES C (26 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 330 € à 3 200 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 750 €.
Bien d'âge récent.
Description
Découvrez cette belle maison de 156 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de plus de 950 m², offrant de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine avec verrière, aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial est complété par un cellier/buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative, quatre autres chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains familiale et un second WC indépendant.
Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Les combles peuvent être aménagés.
Située sur une généreuse parcelle de plus de 950 m², cette maison saura séduire les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de confort. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 186 m2
- Surface habitable : 156 m2
- Surface terrain : 960 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour (38,7 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cuisine (35,0 m2)
- Salle de bains
- Salle d'eau (9,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- WC
- Buanderie (6,1 m2)
- Cellier (4,4 m2)
- Garage (17,3 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Béton
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier
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