Maison à vendre 4 pièces - 151,77 m2 LARMOR PLAGE - 56
613 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 590000€
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Résumé AI
À Larmor-Plage (56260), cette maison contemporaine de 151,77 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 800 m².
Au rez-de-chaussée, un hall avec placards intégrés mène à une pièce de vie réunissant salon-séjour et cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale est équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, et cohabite avec deux chambres disposant de placards intégrés. Une seconde salle d'eau avec WC se trouve également à cet étage. Un garage est présent. La configuration du rez-de-chaussée permet d'envisager l'ajout d'une extension pour aménager une chambre supplémentaire.
Côté performance énergétique, le bien est classé C en énergie (161 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 504 € et 2 036 € (base 2021).
Prix de vente : 613 600 € (4 042,96 €/m²). Taxe foncière : 2 044 €.
Description
Découvrez cette maison contemporaine de 151 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec placards intégrés, menant à une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Une seconde salle d'eau avec toilette vient compléter cet étage fonctionnel et confortable.
La maison offre également la possibilité de créer une extension afin d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour répondre à tous vos projets de vie.
Un garage complète ce bien aux nombreux atouts.
Une maison alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 194,5 m2
- Surface habitable : 151,8 m2
- Surface terrain : 800 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (16,0 m2)
- Salon séjour cuisine (61,6 m2)
- WC (2,3 m2)
- Dégagement (7,0 m2)
- Suite parentale (23,8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle de bain 2 (10,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2044 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1504,0 € et 2036,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier
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