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Maison à vendre 6 pièces - 164,21 m² PLOEMEUR - 56

Ref : 1669

1 352 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 1300000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 164,21 m2 - Ploemeur - 56 - BRETAGNE

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Description

LOMENER Maison familiale avec vue mer panoramique sur Groix

Dans le secteur prisé de Lomener, découvrez cette maison de plus de 164 m², idéalement exposée plein sud, offrant une vue sur la mer et l'île de Île de Groix.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement et d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chaufferie, un double salon baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Vous trouverez également deux chambres communicantes pouvant être réunies selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une agréable mezzanine distribue trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse offrant un panorama privilégié sur l'océan et Groix.

À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Un garage ainsi qu'une cabane de jardin viennent compléter le bien.

Vue globale

Surface totale : 164,2 m²
Surface habitable : 164,2 m²
Surface terrain : 1 204 m²
Nombre de pièces : 6
- Garage (27,6 m²)
- Entrée (11,6 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- Chaufferie (2,6 m²)
- Double séjour (48,6 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Chambre 4 (10,8 m²)
- Chambre 5 (10,7 m²)
- Mezzanine (18,1 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bain (3,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau 2 (6,7 m²)

Équipements

Les plus

Mer

Général

Chauffage : Central radiateur fioul
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2553 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Mer : 20m
Commerces : 500m
Ecole : 800m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800,0 € et 6540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy laudrin EI, agent commercial (RSAC 918208315)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

5 Place Falquerho

56270 PLOEMEUR

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