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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² QUIBERON - 56

Ref : 25775

547 500 €

Honoraires charge acquéreur: 3,12 % TTC
Prix hors honoraires: 530000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Quiberon - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de construction récente située en centre-ville de Quiberon (56170), sur une parcelle d'environ 350 m². Elle offre une surface de 120 m² répartie en 5 pièces, dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménageable. Le bien comprend un garage ainsi qu'une cheminée.

Il se trouve à quelques pas des commerces, des services, du port et des plages.

Prix de vente : 547 500 €, soit 4 562,50 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (263 kWh/m²/an en énergie primaire ; 528 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES E (57 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 580 € et 3 530 € (barème 2023).

Description

Quiberon Centre-ville:

Idéalement située en plein cœur de Quiberon, sur une parcelle d'environ 350 m², cette agréable maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda, parfaite pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.

À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos projets.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

À quelques pas des commerces, des services, du port et des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la presqu'île.

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 341 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour (21,2 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Degagement (2,1 m²)
- Bureau (10,1 m²)
- Cellier (3,9 m²)
- Palier (6 m²)
- Grenier aménageable (14,1 m²)
- Garage (28 m²)
- Véranda (18 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis et pierre
Véranda
Cheminée
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580,0 € et 3530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Presqu'île

CENTURY 21 La Presqu'île

32 rue de Verdun

56170 QUIBERON

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02 97 50 01 50

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9,3/10

Location Gestion

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