Maison à vendre 4 pièces - 85,30 m2 QUIBERON - 56
385 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 367000€
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Résumé AI
À Quiberon (56170), dans le Morbihan, cette maison de 85,3 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, sur un terrain de 540 m². Le bien est d'ancienneté récente et en bon état général.
Elle se situe à proximité du port Haliguen, des marinas et des plages. Les commerces, le centre sportif municipal ainsi que les établissements scolaires du primaire au collège sont accessibles à pied.
L'intérieur comprend une pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de bains. Une cheminée est installée. Une dépendance en rez-de-chaussée vient compléter les espaces. Un parking extérieur est disponible.
Prix de vente : 385 350 €, soit 4 517,58 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (354 kWhEP/m²/an ; consommation d'énergie finale 216 kWh/m²/an ; coût annuel estimé entre 2 760 € et 3 810 €, référentiel 2023). Classe GES : C (13 kg CO₂eq/m²/an).
Description
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Quiberon, à quelques minutes à pied du port Haliguen et des marinas, cette maison de 85 m², en bon état général, offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.
Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m², composée d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'une dépendance en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, espace de stockage, bureau ou chambre d'appoint).
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des activités nautiques, du centre sportif municipal, des commerces et des plages. Les établissements scolaires, de la primaire au collège, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, faisant de cette maison un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.
Une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre qu'offre la presqu'île de Quiberon.
Vue globale
- Surface totale : 87 m2
- Surface habitable : 85,3 m2
- Surface terrain : 540 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (12 m2)
- Séjour/Cuisine (25,7 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Presqu'île
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