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Maison à vendre 5 pièces - 106,70 m2 QUIBERON - 56

Ref : 25651

377 280 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Maison à vendre - 5 pièces - 106,70 m2 - Quiberon - 56 - BRETAGNE
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Résumé AI



À Quiberon (56170), cette maison ancienne de plain-pied de 106,7 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 405 m² incluant un jardin clos.

Le prix de vente s'élève à 377 280 €, soit 3 535,90 €/m². La taxe foncière est de 1 231 €.

Le bien est classé E sur l'échelle de consommation d'énergie (260 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (56 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé se situe entre 2 450 € et 3 360 € (année de référence 2023).

L'intérieur se répartit comme suit : une cuisine indépendante, une pièce de vie de 43 m² regroupant salon et salle à manger, et une véranda exposée sud-est. Les trois chambres sont chacune dotées d'un point d'eau. On trouve en outre 2 salles d'eau et 1 WC.

Un garage, un cellier-chaufferie ainsi qu'un grenier de 123 m² au sol sont accessibles depuis la maison. À l'extérieur, le terrain est équipé d'un puits et d'un atelier.

Description

À Quiberon, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un agréable jardin clos, idéale pour concilier confort de vie, calme et praticité au quotidien.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une vaste pièce de vie de 43 m², lumineuse, réunissant salon et salle à manger. Cet espace s'ouvre sur une véranda exposée sud-est, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, chacune équipée d'un point d'eau. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble.

Un accès direct depuis la maison mène au garage, au cellier-chaufferie ainsi qu'à un vaste grenier de 123 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'un puits et d'un atelier.

Cette maison saine et bien entretenue constitue une excellente base pour un projet de rénovation à votre image.

Située dans un environnement résidentiel recherché, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant des sentiers de randonnée, d'un centre équestre et d'espaces de loisirs à proximité.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé, alliant emplacement privilégié et fort potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle à manger (28 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Véranda (12,5 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Cellier (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Façade : Crépis blanc
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Garage et parking
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1231 €

À proximité

  • Côte Sauvage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26056kWh/m2.ankg CO2/m2.an253 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Presqu'île

CENTURY 21 La Presqu'île

CENTURY 21 La Presqu'île

32 rue de Verdun

56170 QUIBERON

02 97 50 01 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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