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Maison à vendre 5 pièces - 137 m² QUIBERON - 56

Ref : 25866

649 760 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 620000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 137 m2 - Quiberon - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Cette maison d'architecte, située à Quiberon (56170) dans le quartier de Port-Haliguen, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Elle présente une surface de 134 m² et se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Le séjour s'ouvre sur la cuisine. On y trouve une salle de bains, une buanderie, plusieurs espaces d'eau répartis sur les étages ainsi qu'une cheminée.

À l'extérieur, un terrain de 503 m² accompagne le bien, avec un parking extérieur. Le quartier de Port-Haliguen permet d'accéder à pied aux marinas du Port Haliguen et du Bassin à flot du Mané, à la plage du Porigo, à un centre sportif municipal et à des établissements scolaires.

Prix de vente : 649 760 €, soit 4 742,77 € par m².
Taxe foncière : 1 413 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (176 kWhEP/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 170 € et 2 970 € (année de référence 2023).

Description

Nichée au cœur de Quiberon, dans le quartier prisé de Port-Haliguen, cette maison d'architecte entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. Sur 134m², quatre chambres s'articulent autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial. La disposition comprend également une salle de bains moderne, une buanderie fonctionnelle et plusieurs espaces d'eau répartis sur les étages, garantissant confort et praticité au quotidien.

Le quartier combine calme résidentiel et proximité immédiate des attraits du littoral: à quelques minutes à pied, vous rejoignez les marinas du Port Haliguen et du Bassin à flot du Mané, ainsi que la plage du Porigo. Un centre sportif municipal se trouve à moins de 10minutes, tandis que plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, idéal pour les familles. Cette localisation offre un environnement idéal où la vie quotidienne se mêle à la douceur de la côte bretonne.

Vue globale

Surface totale : 137 m²
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 503 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,4 m²)
- Sejour/cuisine (41 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Buanderie (6 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Chambre (16 m²)
- Salle d'eau (8 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle d'eau 2 (3 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle d'eau 3 (3,5 m²)
- Pallier (9 m²)
- Rangement (2,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Chauffage : Individuel électrique aerothermie electricité
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1413 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Presqu'île

CENTURY 21 La Presqu'île

32 rue de Verdun

56170 QUIBERON

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02 97 50 01 50

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