Maison à vendre 6 pièces - 112,41 m2 ST PIERRE QUIBERON - 56
499 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
- Prix hors honoraires: 480000€
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Résumé AI
Maison de 2003 à Saint-Pierre-Quiberon (56510), Morbihan, située à Kerhostin, à quelques minutes à pied des plages de la baie.
Surface de 112,41 m², 6 pièces, 3 chambres et 2 bureaux. Parcelle de 550 m², exposée plein sud.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie dotée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, une arrière-cuisine et un garage attenant. L'étage, accessible par une mezzanine, offre deux chambres, un second bureau, une salle d'eau et des toilettes.
À l'extérieur, une grande terrasse et une pergola bioclimatique complètent l'espace de vie. Un parking extérieur est disponible.
Travaux récents : cuisine, pergola, bitume drainant, portail électrique.
Prix de vente : 499 000 € (4 439 € / m²). Taxe foncière : 851 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C – 163 kWh/m²/an en énergie primaire (97 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B – 6 kgCO₂/m²/an. Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 490 € et 2 070 € (référence 2023).
Description
Kerhostin: Maison familiale à deux pas de la plage
Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des plages de la baie, cette maison familiale de 2003 vous offre confort et convivialité sur une parcelle de 550 m², exposée plein sud.
Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, une arrière-cuisine et un garage attenant.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un second bureau, une salle d'eau et des toilettes.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie à l'année ou comme résidence secondaire. Plages à pied, tranquillité, et espaces bien pensés.
Vue globale
- Surface totale : 112 m2
- Surface habitable : 112,4 m2
- Surface terrain : 530 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (31,5 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (7,4 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (5,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Degagement (3,8 m2)
- Arrière cuisine (6,6 m2)
- Mezzanine (9,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis et pierre
- Cheminée
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Cuisine/pergola/bitume drainant/portail éléctrique
- Taxe foncière : 851 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Presqu'île
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