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Maison à vendre 5 pièces - 119 m² ST PIERRE QUIBERON - 56

Ref : 25862

472 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - St Pierre Quiberon - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Située à Saint-Pierre-Quiberon (56510), dans le Morbihan, cette maison classée ancien offre une surface de 119 m² répartis sur 5 pièces, dont 4 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 368 m².

Au rez-de-chaussée, le bien comprend une entrée, un séjour avec cheminée et véranda, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC et des rangements. À l'étage, on trouve trois chambres, un bureau pouvant également servir de couchage, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Des extérieurs complètent l'ensemble : garage, atelier et cabanon de jardin.

Le prix de vente est de 472 500 €, soit 3 970,59 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 437 €.

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie en classe F (268 kWh/m²/an en énergie primaire ; 246 kWh/m²/an en énergie finale) et émissions de gaz à effet de serre en classe F (73 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé, sur la base du référentiel 2023, est compris entre 3 920 € et 5 350 €.

Description

SAINT-PIERRE-QUIBERON : À PROXIMITÉ DE LA MER...

Maison familiale avec garage et atelier Un bel écrin à deux pas du littoral

Dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un joli potentiel.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cheminée et véranda, grande cuisine indépendante, salle d'eau, WC et rangements.

À l'étage : 3 belles chambres, un bureau pouvant également servir de couchage, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 368 m², avec garage, atelier et cabanon de jardin.

Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages, de la baie de Quiberon et de la côte sauvage. Sentiers pédestres, pistes cyclables, transports et gare sont également à proximité.

Une maison idéale pour une vie à l'année ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Presqu'île de Quiberon.

Vue globale

Surface totale : 119 m²
Surface habitable : 119 m²
Surface terrain : 368 m²
Nombre de pièces : 5
- Couloir (10,3 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Séjour (9,5 m²)
- Salon (20,2 m²)
- Veranda (21,8 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (15 m²)
- Atelier (22 m²)
- Couloir 2 1er étage (6,4 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salle deau (3,2 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre 4 (9,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis blanc
Véranda
Placards
Cheminée
Garage et parking
Dépendance
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1437 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

mer, plages
Gare SNCF
Bus

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920,0 € et 5350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Presqu'île

CENTURY 21 La Presqu'île

32 rue de Verdun

56170 QUIBERON

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02 97 50 01 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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