Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,25 m2 NICE - 06
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans le quartier de Saint-Roch, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,25 m², au 3 étage d'une résidence moderne livrée en avril 2025, aux prestations récentes et aux normes énergétiques performantes (DPE A).
Les atouts du bien :
Appartement traversant Est/Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée
- Séjour / cuisine spacieux, exposé Est, ouvrant sur une belle terrasse profonde, idéale pour vos moments de détente
- Deux chambres confortables, dont une exposée Ouest sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité
- Salle de bain
- WC indépendant
Ce bien allie confort contemporain, performance énergétique et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Possibilité d'acquérir un second stationnement pour 20.000 euros.
À visiter sans tarder ! OR SALE Beautiful Bright 2-Bedroom Apartment with Terrace Saint-Roch Area
Located in the Saint-Roch district, discover this lovely 3-room apartment of 63.25 sqm, on the 3rd floor of a modern residence completed in April 2025, featuring recent amenities and high energy performance standards (Energy rating: A).
Property highlights:
Dual-aspect apartment (East/West), offering optimal natural light throughout the day
Spacious living room / kitchen, east-facing, opening onto a beautiful deep terrace, ideal for relaxing moments
Two comfortable bedrooms, including one west-facing with no overlooking neighbors, ensuring peace and privacy
Bathroom
Separate toilet
This property combines modern comfort, energy efficiency, and a prime location, in immediate proximity to shops, public transport, and amenities.
Ideal as a primary residence or a rental investment.
Option to purchase a second parking space for €20,000.
A must-see!
Vue globale
- Surface totale : 63,3 m2
- Surface habitable : 63,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (25,8 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Année construction : 2025
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
- Bon état
- Etage élevé
- Lumineux
- Rénové
- Stationnement
- Terrasse
- Traversant
À savoir
- Charges / mois : 182,3 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 2188,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 368,0 € et 498,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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