Appartement à vendre 2 pièces - 63 m2 PARIS - 75016
795 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 760700€
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Description
Situé au 7ème étage d'un immeuble des années 70', très bien entretenu et gardienné, cet appartement de 62,37 m² loi Carrez offre un cadre de vie rare dans la capitale.
Bénéficiant d'un plan en étoiles et d'une luminosité rare, vous serez séduit par son calme et l'omniprésence du ciel au travers de ses grandes baies vitrées.
Le point fort de ce bien : un beau séjour de 23 m² qui s'ouvre directement sur une terrasse de plain-pied de 25 m², véritable extension de vie ensoleillée. Idéale pour prendre ses repas dehors ou simplement profiter de la vue et du calme du 16ème.
L'appartement comprend également une chambre spacieuse, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé. Nombreux rangements intégrés.
Avantages exclusifs : vendu avec cave et parking en sous-sol. Local Vélo.
Quartier recherché, rue calme, à deux pas des commodités, du métro Mirabeau (ligne 10), du RER C et à proximité du Bois de Boulogne et des quais de Seine.
Parfait pour un couple, un primo-accédant ou pour un pied-à-terre.
Visite sur rendez-vous. Exceptional one-bedroom flat with a large south-facing terrace Rue Félicien David, Paris 16th arrondissement.
Located on the 7th floor of a 1970s building, which is very well maintained and has a caretaker, this 62.37 m² flat (Carrez law) offers a living environment rarely found in the capital.
With a star-shaped layout and exceptional natural light, you will be charmed by its tranquillity and the ever-present sky visible through its large bay windows.
The highlight of this property: a beautiful 23 m² living room opening directly onto a 25 m² ground-level terrace, a true extension of sunny living space. Ideal for al fresco dining or simply enjoying the view and the tranquillity of the 16th arrondissement.
The flat also comprises a spacious bedroom, a separate kitchen, a bathroom and a separate toilet. Plenty of built-in storage.
Exclusive benefits: cellar and underground parking. Bike storage room.
Sought-after neighbourhood, quiet street, a stone's throw from amenities, the Mirabeau metro station (line 10), the RER C, and close to the Bois de Boulogne and the quays of the Seine.
Perfect for a couple, a first-time buyer or as a pied-à-terre.
Viewings by appointment.
Vue globale
- Surface totale : 63 m2
- Surface habitable : 63 m2
- Étage : 7ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée avec placards (6,3 m2)
- Séjour (23,4 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Terrasse (24,6 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 278 €
- Taxe foncière : 1948 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 113
- Charges courantes par an : 3344,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg
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