Appartement T3 à vendre 3 pièces - 132,56 m2 AIX EN PROVENCE - 13
760 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, se dévoile un bien singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant et à l'esprit loft.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour de 57 m², baigné de lumière : exposition plein sud, traversant, nombreux velux laissant entrer le ciel provençal. Les volumes sont remarquables, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,20m.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement la pièce de vie. L'ensemble forme un espace idéal pour recevoir, travailler, créer ou simplement profiter du rythme unique du centre historique.
La chambre de 30 m² offre un véritable espace privé propice au calme et au confort.
Un balcon intimiste dévoile une vue magique sur les toits d'Aix-en-Provence parfait pour savourer un café au soleil ou un verre au coucher du jour.
Les points forts :
- Adresse exceptionnelle sur le Cours Mirabeau
- Beaux volumes et pièces spacieuses, style loft
- Balcon avec vue sur les toits
- Belle superficie : 103,25m² loi carrez (121m² au sol)
BONUS :
+ studio indépendant de près de 30m² (37m² au sol), idéal pour investissement locatif ou pour recevoir vos proches à vendre en sus; sur le même palier.
Pour les couples urbains, amateurs d'architecture ou acquéreurs internationaux souhaitant posséder un pied-à-terre de prestige au cœur d'Aix, ou pour de l'investissement locatif : ce lieu de vie inspirant est rare sur le marché. A découvrir ABSOLUMENT ! Century 21 Les Allées presents a magnificent, bright 1- or 2-bedroom apartment on Cours Mirabeau!
On the 3rd and top floor of a historic building, this unique property is designed for those seeking an inspiring, loft-style living space.
As soon as you enter, you'll be captivated by a 57-square-meter living room bathed in light: south-facing, dual-aspect, with numerous skylights letting in the Provençal sky. The spaciousness is remarkable, with ceiling heights reaching up to 3.20 meters.
The open, fully equipped kitchen naturally extends the living area. Together, they form an ideal space for entertaining, working, creating, or simply enjoying the unique rhythm of the historic center.
The 30 m² bedroom offers a truly private space conducive to peace and comfort.
An intimate balcony reveals a magical view over the rooftops of Aix-en-Provenceperfect for enjoying a coffee in the sun or a drink at sunset.
Key features:
- Exceptional location on Cours Mirabeau
- Generous volumes and spacious rooms, loft-style
- Balcony with rooftop views
- Generous floor area: 103.25 m² (Carrez law) + separate studio of nearly 30 m², ideal for rental investment or for hosting loved ones.
For urban couples, architecture enthusiasts, or international buyers looking to own a prestigious pied-à-terre in the heart of Aix, or for a rental investment: this inspiring living space is a rare find on the market. A MUST-SEE!
C. BARDI
Vue globale
- Surface totale : 158,8 m2
- Surface habitable : 132,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour-cuisine (57,4 m2)
- Salle d'eau (7,5 m2)
- Chambre (31,6 m2)
- WC (0,2 m2)
- Studio (29,3 m2)
- Dressing (6,6 m2)
- Balcon (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 10 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1635 €
- Charges de copropriété : 112,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1351,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées
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