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Appartement Ff4 à vendre 3 pièces - 80 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1917

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Ff4 à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

En Exclusivité - Montpellier Port Marianne Superbe T3 de 80 m² avec terrasse 20 m² Résidence récente 2023

Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence moderne avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 80 m², idéalement implanté dans le quartier recherché de Port Marianne à Montpellier.

Issu de la transformation d'un ancien T4, cet appartement offre aujourd'hui de très beaux volumes, notamment une pièce de vie exceptionnelle de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte et parquet au sol.

Côté nuit :

Une chambre confortable

Une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing

Vous profiterez également d'une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente.

Prestations modernes et de qualité :

Résidence livrée en 2023
Chauffage collectif (réseau de chaleur urbain)
Ascenseur
Climatisation gainable réversible
Domotique
Cuisine équipée
Parquet
Interphone
Parking sous-sol
Local vélo sécurisé

Appartement en excellent état, aucun travail à prévoir.

Emplacement privilégié dans un quartier dynamique, proche des commodités, transports et espaces verts.

Contactez-moi au 06.30.06.47.30 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : Ff4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Cour et jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible + radiant climatiseur réversible urbain
  • Eau chaude : Réseau de chaleur urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1409 €
  • Charges de copropriété : 221 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 168
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)836kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/05/2026

Bien proposé par Thomas gilloux EI, agent commercial (RSAC 811221670)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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