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Maison à vendre 7 pièces - 145 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11127

260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 145 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

Agréable maison familiale de plain pied avec piscine !
A moins de 5 minutes du centre de Montpon, sur son joli terrain plat de 1700 m2, cette maison dispose d'un salon en double-exposition de 49 m2, d'une cuisine indépendante bien équipée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau récente, d'un bureau et d'une pièce supplémentaire de 17 m2 pour toutes vos activités !
Parfaitement isolée (dpe C) et équipée, disposant de panneaux solaires, d'une climatisation réversible et d'un poele à granulés, cette maison vous satisfera aussi sur le plan économique, vous permettant de profiter pleinement de la terrasse, de la piscine au sel (chauffée et sous abri pour une utilisation prolongée dans la saison) et du barbecue avec vos amis !

Vue globale

Surface totale : 166 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 1 701 m²
Nombre de pièces : 7
- Dégagement (5 m²)
- Séjour (49,3 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC
- Cellier (5,6 m²)
- pièce (16,8 m²)
- Bureau (7,2 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Chauffage : Individuel bois+clim mixte élec et poêle pelets bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Piscine, cuisine, baies, isolation toit, sde, poele, cuisine, panneaux photovoltaiques sur factures
Travaux à prévoir : Aucun
Taxe foncière : 1254 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,6/10

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