Maison à vendre 9 pièces - 171 m2 RIAILLE - 44
147 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Description
147 000 € FAI
Située en plein centre de Riaillé, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de caractère de 171 m² représente une véritable opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Idéale pour :
Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires avec un budget accessible
Familles nombreuses grâce à ses beaux volumes
Investisseurs à la recherche d'un fort rendement locatif
Les + du bien :
5 chambres existantes (possibilité d'en créer davantage)
Combles aménageables (potentiel d'agrandissement)
Jardin privatif (rare en centre-bourg)
Maison spacieuse et évolutive
Tous les services accessibles à pied
Rentabilité investisseur :
Revenus locatifs estimés : +900 € / mois
Idéal pour :
Colocation
Division
Location familiale
Forte demande locative sur le secteur
Localisation :
20 min d'Ancenis
25 min de Nort-sur-Erdre
30 min de Châteaubriant
35 min de Nantes Est / Carquefou
Un emplacement stratégique entre vie calme et bassins d'emploi
Pourquoi c'est une opportunité ?
Prix attractif
Fort potentiel de valorisation
Produit rare avec jardin en centre-bourg
Contactez votre agence CENTURY 21 Iméo ANCENIS
Aurélien RAMPENEAUX 07 82 99 67 13
Vue globale
- Surface totale : 261 m2
- Surface habitable : 171 m2
- Surface terrain : 90 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour (30 m2)
- Bureau (12 m2)
- Cuisine (14,7 m2)
- Salle de bains (10,5 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre
- Mezzanine (11 m2)
- grenier aménageable (35 m2)
- Couloir (3,8 m2)
- Couloir (6,2 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
- Salon (35,8 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Radiateur fioul
- Véranda
- Cheminée, placards
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/06/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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