Appartement T3 à vendre 3 pièces - 42,38 m2 AGDE - 34
150 500 €
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Description
Idéalement situé au premier étage d'une résidence au cœur du très recherché secteur du Grau d'Agde, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres de la plage et 100 mètres du centre-ville.
Un cadre de vie parfait pour profiter pleinement de la station, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau.
Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, animations et bien sûr la mer à quelques instants seulement.
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel dans l'un des emplacements les plus appréciés du Grau d'Agde.
À découvrir sans tarder.
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Vue globale
- Surface totale : 47,6 m2
- Surface habitable : 42,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour (13,8 m2)
- Cuisine (2,9 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Terrasse (4,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1948
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
À savoir
- Charges / mois : 86 €
- Taxe foncière : 908 €
À proximité
- Plages
- Mer
- Restaurants
- Centre-ville
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
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