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Maison à vendre 14 pièces - 304,60 m² USTARITZ - 64

Ref : 5155

832 000 €

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Maison à vendre - 14 pièces - 304,60 m2 - Ustaritz - 64 - AQUITAINE

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Description

Située en plein cœur d'Ustaritz, cette magnifique bâtisse de caractère datant de 1850 offre un potentiel rare et polyvalent, idéal pour un projet d'investissement ou une activité touristique.

Chargée d'histoire et parfaitement intégrée dans son environnement, la propriété se compose de plusieurs espaces distincts générant déjà des revenus locatifs attractifs. Vous y trouverez 4 logements exploités en chambres hôtes, parfaits pour accueillir une clientèle de passage en quête d'authenticité et de charme basque.

À cela s'ajoutent 2 T1 bis ainsi qu'un T2, tous loués à l'année, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le bien comprend également le logement de la propriétaire, permettant soit une occupation sur place, soit une optimisation supplémentaire de l'exploitation.

Cette bâtisse allie cachet de l'ancien, emplacement privilégié en centre-ville et fort potentiel de développement. Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cette opportunité unique saura répondre à vos ambitions.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 420 m²
Surface habitable : 304,6 m²
Surface terrain : 227 m²
Nombre de pièces : 14
- Couloir (5,5 m²)
- Entrée (14,2 m²)
- Séjour (12,2 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Chambre (28 m²)
- Chambre (26 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (26 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle à manger (16,3 m²)
- Salon (13,4 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Cave (100 m²)
- Couloir (3,6 m²)
- Dressing (5,6 m²)
- Buanderie (35 m²)
- Couloir (5,5 m²)
- Chambre 2 (43 m²)
- Chambre 3 (23 m²)
- Chambre 4 (24 m²)
- Couloir (6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface sous-sol : 100 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Travaux récents : les deux t1 bis , ravalement de facade Année rénovation: 2021
Travaux à prévoir : revoir toiture (devis 3000e)
Taxe foncière : 2622 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410,0 € et 6040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Paul champagne EI, agent commercial (RSAC 913921003)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Indarra

CENTURY 21 Indarra

33 avenue de Bayonne

64600 ANGLET

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05 59 15 57 85

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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