Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 ANGERS - 49
157 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans une petite copropriété de bon standing, votre agence vous propose à la vente, en exclusivité, un magnifique T2 proche des transports comme la tramway ou les lignes de bus sont à proximité immédiate de ce bien Situé au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son agencement pratique et fonctionnel.
Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte, une chambre séparée, une salle d'eau et WC séparés.
Atout supplémentaire : une terrasse privative en extérieur.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique.
Vue globale
- Surface totale : 40 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Salon sejour cuisine (17,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle d'eau (8,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 600 €
À proximité
- Tramway
- Bus
- Commerces
- Services de santé
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt
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