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Description
Découvrez ce superbe ensemble immobilier de 127 m² situé à Saint-Vivien-de-Médoc, idéal pour un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée accueille le premier appartement, fonctionnel et lumineux, comprenant :
- Une entrée
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux
- Une terrasse privative et une cour privative
- Un garage attenant de 30 m², avec coin barbecue, parfait pour vos moments conviviaux.
À l'étage, le second appartement offre :
- Une pièce à vivre avec cuisine séparée
- Deux chambres
- Une salle de bain avec WC
Chaque appartement bénéficie de son autonomie tout en faisant partie d'un ensemble harmonieux, idéal pour la location.
Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités, ce bien combine confort, intimité et potentiel d'investissement.
Vue globale
- Surface totale : 163,5 m2
- Surface habitable : 127,9 m2
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Nombre de pièces : 6
- appartement 1 (61,4 m2)
- Pièce à vivre / cuisine (26,9 m2)
- Salon (10,2 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- appartement 2 (66,5 m2)
- Pièce à vivre (22,6 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- Bureau (10,0 m2)
- Garage (30 m2)
- Abris (5,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit ciment peint
- Double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Double vitrage pvc
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1602 €
À proximité
- Commerces
- Mairie
- Marché
- Place du marché
- Ecole
- Terrain de tennis
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran
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