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Maison à vendre 5 pièces - 149,32 m² LANVALLAY - 22

Ref : 21935

493 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 149,32 m2 - Lanvallay - 22 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette belle maison d'architecte de 149 m² aux volumes généreux, idéalement située dans un environnement calme et prisé de Lanvallay.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Vous retrouverez également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau, pratique et fonctionnelle au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine desservant trois chambres confortables et une salle de bains.

Un garage vient compléter ce bien, apportant confort et solution de stationnement supplémentaire.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Lanvallay, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.

Vue globale

Surface totale : 149,3 m²
Surface habitable : 149,3 m²
Surface terrain : 1 130 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (39,5 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Couloir (6,4 m²)
- Chambre RdC (13,3 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,9 m²)
- Buanderie (6,2 m²)
- Mezzanine (21,8 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Chambre 3 (13,4 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Dalle chauffante électrique chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaings et enduit peint
Double vitrage, mezzanine
Double vitrage
Mezzanine
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1531 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone

02 96 39 06 82

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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