Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,43 m2 FORCALQUIER - 04
93 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 2 de 35,43 m², situé au 1er étage d'une résidence en centre-ville de Forcalquier (04300). Il s'agit d'un bien ancien.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une vue sur le parc est mentionnée. Une cave est comprise dans le lot.
Le bien est cédé loué. Prix de vente : 93 000 €, soit 2 624,89 €/m².
Le logement est en copropriété (18 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété côté vendeur : 7 560 €. Charges de copropriété : 50,52 €. Taxe foncière : 723 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (203 kWh/m²/an en énergie primaire, 106 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé : 760 € à 1 070 € (référence 2023).
Description
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, offrant une vue dégagée sur le parc, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien est vendu loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
À proximité immédiate des commerces, services et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché en cœur de ville.
Vue globale
- Surface totale : 35,4 m2
- Surface habitable : 35,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine / séjour (15,2 m2)
- placard (0,5 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- placard (0,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bain (3,8 m2)
- placard (0,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- placard (0,8 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- Surface cave : 1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 723 €
- Charges de copropriété : 50,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 7560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Provence Immobilier
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