Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32 m² DIGNE LES BAINS - 04

Vous souhaitez investir dans un appartement à rente locative certaine ? Vous souhaitez disposer d'une agréable résidence secondaire, à proximité des commerces, des restaurants, des bars et de toutes les commodités ? Vous recherchez un pied-à-terre au cœur d'un environnement naturel, calme et recherché ? Cet appartement situé au sein de la résidence du Vallon des Sources à Digne-les-Bains pourrait bien répondre à toutes vos attentes !

Situé dans le secteur très apprécié du Vallon des Sources, cet appartement d'environ 32 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement une douzaine de minutes du centre-ville de Digne-les-Bains. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des services et des commodités nécessaires au quotidien.

Le véritable atout de ce logement réside dans sa polyvalence : il peut aussi bien convenir à un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'une résidence secondaire agréable dans un environnement naturel.

L'appartement est proposé à la vente entièrement meublé. Vous pourrez donc en profiter immédiatement, sans avoir à prévoir d'investissement supplémentaire pour son ameublement. Son agencement permet de bénéficier d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté à un séjour de quelques jours, de plusieurs semaines ou à une occupation personnelle.

L'appartement dispose également d'un balcon d'environ 4 m², exposé plein sud. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle, prendre un café au soleil ou simplement apprécier le calme et le cadre environnant. Cette exposition plein sud constitue un réel avantage, aussi bien pour une résidence secondaire que pour une location saisonnière.

Le logement a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations et équipements récents qui permettent de disposer d'un appartement confortable et entretenu.

La salle d'eau a notamment été entièrement refaite en 2024. Moderne et récente, elle ne nécessite pas de travaux particuliers et apporte un véritable confort au quotidien.

Les trois radiateurs électriques ont été installés en 2019, permettant de disposer d'un système de chauffage récent et adapté au logement. Le bien bénéficie également d'un ballon électrique de 100 litres installé en 2020.

Côté confort et qualité du logement, l'appartement bénéficie d'une très bonne isolation ainsi que de fenêtres en double vitrage. Des grilles d'aération sont présentes dans chaque pièce et le logement dispose également d'une VMC, contribuant à une bonne circulation et au renouvellement de l'air intérieur.

Des placards permettent en outre de bénéficier de rangements pratiques, un élément particulièrement appréciable dans un appartement de cette superficie.

La résidence du Vallon des Sources offre également à ses résidents un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses nombreux équipements. Les occupants peuvent notamment profiter d'une piscine, d'un terrain de tennis ainsi que d'un terrain de pétanque. Ces équipements constituent un véritable plus pour les séjours en résidence secondaire comme pour les locations saisonnières, permettant de profiter pleinement des beaux jours sans avoir à quitter la résidence.

La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement. Le nombre important de places disponibles permet aux résidents et à leurs visiteurs de bénéficier d'un stationnement pratique et facilement accessible, un avantage particulièrement appréciable pour une clientèle de curistes venant séjourner plusieurs semaines.

Mais au-delà de ses caractéristiques techniques et de ses prestations, c'est surtout son potentiel locatif qui mérite votre attention.

La résidence du Vallon des Sources bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour l'activité liée aux curistes et aux séjours de courte durée. Digne-les-Bains étant une destination thermale reconnue, les logements situés à proximité des thermes présentent un intérêt particulier pour une clientèle recherchant un hébergement confortable pendant sa cure.

Cet appartement est actuellement exploitable en location sur des périodes de trois semaines, avec une rente locative annoncée d'environ 780 € pour trois semaines hors période estivale et pouvant atteindre environ 930 € pour trois semaines en période estivale. Ces revenus constituent un potentiel intéressant pour un propriétaire souhaitant rentabiliser son logement tout en conservant la possibilité d'en profiter personnellement sur certaines périodes.

L'appartement peut ainsi répondre à différents projets : investissement locatif saisonnier, résidence secondaire, pied-à-terre pour profiter de Digne-les-Bains et de ses environs, ou encore combinaison entre occupation personnelle et mise en location.

Son emplacement permet de profiter pleinement de l'environnement naturel du Vallon des Sources, tout en conservant une proximité appréciable avec Digne-les-Bains et ses commodités. Vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville, les commerces, les restaurants et les différents services de la commune en quelques minutes.

Le secteur bénéficie également de perspectives de développement avec le projet de construction d'un casino à proximité du Vallon des Sources, susceptible de renforcer encore l'attractivité du secteur et son intérêt pour les séjours touristiques et de loisirs.

Vendu meublé, avec une salle d'eau rénovée en 2024, trois radiateurs électriques installés en 2019, un ballon de 100 litres installé en 2020, du double vitrage, une bonne isolation, une VMC, des grilles d'aération dans chaque pièce, des rangements, un agréable balcon plein sud et l'accès aux équipements de la résidence, cet appartement présente l'avantage de pouvoir être utilisé et exploité immédiatement.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une combinaison intéressante entre confort, emplacement, équipements et potentiel locatif.

Une opportunité à découvrir sans tarder pour profiter d'un appartement fonctionnel et entretenu dans un secteur recherché de Digne-les-Bains, à proximité des thermes et à seulement environ 12 minutes du centre-ville.