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Maison à vendre 5 pièces - 161 m2 ST MATHIEU DE TREVIERS - 34

Ref : 615

720 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 161 m2 - St Mathieu De Treviers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON FAMILIALE SAINT-MATHIEU-DE-TRÉVIERS

Située sur les hauteurs de Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante demeure de caractère, ancienne oliveraie, offrant un cadre de vie exceptionnel.

D'une surface habitable de 161 m², cette maison familiale de 5 pièces est implantée sur une parcelle arborée de 2 062 m², offrant de beaux espaces extérieurs.

Au niveau principal, elle se compose, d'une entrée, d'un séjour-salle à manger avec cheminée, ouvert sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau, de sanitaires séparés.

Au rez-de-jardin, un espace modulable vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, appartement indépendant ou activité professionnelle.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré, agrémenté d'un espace piscine, d'une cuisine d'été et d'un coin barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes des commodités du quotidien et des établissements scolaires. Les transports sont également facilement accessibles.

Les amoureux de nature apprécieront enfin la proximité immédiate du Pic Saint-Loup, offrant un environnement privilégié.

A découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 2 062 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (15,9 m2)
    • Suite parentale (19,1 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salon cheminée (38,0 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Degagée sur verdure

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1990 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine delahaye EI, agent commercial (RSAC 920728748)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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