Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85,96 m² ANNONAY - 07

Appartement F3 de 85,96 m² à Annonay (07100), dans le Domaine de la Gare, au sein d'une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour avec balcon et vue sur la ville, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. Une climatisation réversible est installée.

Le bien est proposé à la vente au prix de 145 000 €, soit 1 686,83 € le m². Il est accompagné d'un garage et d'une cave. La copropriété compte 12 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 400 € et les charges mensuelles à 200 €. La taxe foncière est de 1 288 €. Le chauffage est collectif. La résidence dispose d'un jardin commun.

Côté performance énergétique, le diagnostic est classé C en consommation d'énergie primaire (153 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (27 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 930 € et 1 330 € (année de référence 2023).