Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,04 m2 VILLENEUVE LES AVIGNON - 30
243 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 70,04 m² au rez-de-chaussée sur cour, à Villeneuve-lès-Avignon (30400), dans la résidence Le Palais Canilhac, située au centre historique à proximité du Prieuré. L'immeuble, ancien centre Paul Gâche, a été restauré en 2016. L'exposition est sud-est.
Le bien se compose d'un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'accès est conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite.
Vendu libre. Copropriété de 50 lots, budget prévisionnel de charges : 820 €. Charges mensuelles : 100 €. Taxe foncière : 1 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (151 kWh/m²/an) ; classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 243 000 €, soit 3 469,45 €/m². Une place de parking extérieure peut être acquise en complément pour 15 000 €.
Description
Dans un magnifique bâtiment : résidence Le Palais Canilhac.
Idéalement situé au cœur du centre historique de Villeneuve les Avignon et à 2 pas du Prieuré (Immeuble restauré en 2016 : ancien centre Paul Gâche). Après avoir franchi une belle porte cochère, vous accèderez au bâtiment restauré et à son grand hall d'entrée. En rez-de-chaussée sur cour, beau 3 pièces de 70.04m2 exposé sud-est. Séjour de 28m2 avec cuisine ouverte. 2 chambres équipées de placards. Une salle de bains et wc indépendant. Belles prestations. Normes pour personne à mobilité réduite.
Une place extérieur de parking extérieur est possible.
Appartement vendu libre et pouvant offrir un rapport locatif intéressant. Descriptif et plan disponible sur demande.
Possibilité d'acquérir une place de parking pour 15 000 euros de plus
Vendu libre d'occupation.
Rare opportunité à saisir.
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Vue globale
- Surface totale : 70,0 m2
- Surface habitable : 70,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (27,4 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Salle de bains (7,6 m2)
- WC (2,3 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur éléctrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Videophone
- Portail électrique
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 820,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Marc Immobilier
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