Maison à vendre 4 pièces - 123,88 m² MONTAUBAN - 82

Montauban - Nichée au cœur du secteur de Sapiac, cette belle maison des années 40 entièrement rénovée vous séduira par son cadre de vie agréable et sa surface habitable de 124m².
En franchissant l'entrée, vous découvrez un séjour accueillant de 24m² qui s'ouvre sur une jolie terrasse bois, une cuisine ouverte de 11m², idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Trois chambres, dont une de 15m² en rez-de chaussée, avec salle d'eau attenante (à terminer) vous assurent un espace privé confortable.
A l'étage, un grand palier dessert deux chambres de bonne taille dont une avec dressing et point d'eau. Une belle salle de bain fonctionnelle de 9 m² avec douche, baignoire et toilettes, complète l'étage.

En rez de jardin, un grand garage pour votre véhicule ou pour le stockage ainsi qu'une pièce supplémentaire de 16 m² avec un accès indépendant pour un bureau, une salle de sport ou tout autre projet.

Le quartier se distingue par son ambiance familiale et verdoyante : le parc Jardin des Plantes se trouve à quelques pas, offrant un lieu de promenade paisible, tandis que plusieurs établissements d'enseignement école, crèche, primaire, collège et lycée sont accessibles en moins de dix minutes à pied, parfaits pour les familles avec enfants. Le quotidien est facilité par la présence d'un supermarché à proximité et d'une offre variée de restaurants et cafés à quelques minutes de marche, garantissant des repas conviviaux à tout moment.

Côté mobilité, la maison bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun grâce aux lignes de bus 803 et 812, situées respectivement à 5 et 8 mn à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principales voies de circulation notamment la gare SNCF et la rocade. Un cadre de vie à la fois calme, bien desservi et proche de toutes les commodités essentielles fait de cette propriété un véritable havre de paix au sein de Montauban.