Maison à vendre 4 pièces - 91,64 m2 ROCHEFORT - 17
Ref : 1858
233 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Description
ROCHEFORT (17300) Maison de ville de caractère | 92 m² | Jardin privatif | À 15 min à pied de la place Colbert
Bien située dans un quartier calme et résidentiel de Rochefort, à seulement 15 minutes à pied de la place Colbert et de ses commerces, cette maison de ville de 92 m² sur deux niveaux allie cachet de l'ancien et confort du quotidien.
Une pièce de vie qui fait la différence
Le cœur de la maison, c'est sa cuisine ouverte et lumineuse : verrière zénithale, mur en pierre apparente, carreaux de ciment et grande baie vitrée coulissante ouvrant directement sur le jardin privatif clos et ensoleillé. Un espace généreux, idéal pour cuisiner, recevoir et profiter de l'extérieur en toute intimité.
Le séjour complète l'ensemble avec sa belle hauteur sous plafond et son escalier en bois massif.
Les espaces nuit
À l'étage : 2 chambres lumineuses avec parquet bois et salle d'eau rénovée (WC suspendu, carreaux de ciment). Au rez-de-chaussée : salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.
Les points clés
° Sans travaux Habitable immédiatement
° Quartier calme Toutes commodités à pied
° Chauffage gaz DPE D
° Exclusivité
Prix : 233 800 € frais d'agence inclus.
Contactez-nous pour organiser votre visite. ROCHEFORT (17300) Character Town House | 92 sq. m. | Private Garden | 15 min walk from Place Colbert
Well located in a quiet, residential neighbourhood of Rochefort, just 15 minutes' walk from Place Colbert and its shops, this two-storey town house of 92 sq. m. combines period charm with everyday comfort.
A living space that makes all the difference
The heart of the house is its bright, open kitchen: overhead skylight, exposed stone wall, cement tiles and large sliding glass doors opening directly onto the enclosed, sunny private garden. A generous space, perfect for cooking, entertaining and enjoying the outdoors in complete privacy.
The living room completes the picture with its beautiful ceiling height and solid wood staircase.
The sleeping areas
Upstairs: 2 bright bedrooms with wood parquet flooring and a recently renovated shower room (wall-hung WC, cement tiles). On the ground floor: a full family bathroom with bath, shower and WC.
Key features
No work required Ready to move in
Quiet neighbourhood All amenities within walking distance
Gas heating EPC rating D
Sole agency
Asking price: €233,800 Agency fees included
Contact us to arrange your viewing.
Bien située dans un quartier calme et résidentiel de Rochefort, à seulement 15 minutes à pied de la place Colbert et de ses commerces, cette maison de ville de 92 m² sur deux niveaux allie cachet de l'ancien et confort du quotidien.
Une pièce de vie qui fait la différence
Le cœur de la maison, c'est sa cuisine ouverte et lumineuse : verrière zénithale, mur en pierre apparente, carreaux de ciment et grande baie vitrée coulissante ouvrant directement sur le jardin privatif clos et ensoleillé. Un espace généreux, idéal pour cuisiner, recevoir et profiter de l'extérieur en toute intimité.
Le séjour complète l'ensemble avec sa belle hauteur sous plafond et son escalier en bois massif.
Les espaces nuit
À l'étage : 2 chambres lumineuses avec parquet bois et salle d'eau rénovée (WC suspendu, carreaux de ciment). Au rez-de-chaussée : salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.
Les points clés
° Sans travaux Habitable immédiatement
° Quartier calme Toutes commodités à pied
° Chauffage gaz DPE D
° Exclusivité
Prix : 233 800 € frais d'agence inclus.
Contactez-nous pour organiser votre visite. ROCHEFORT (17300) Character Town House | 92 sq. m. | Private Garden | 15 min walk from Place Colbert
Well located in a quiet, residential neighbourhood of Rochefort, just 15 minutes' walk from Place Colbert and its shops, this two-storey town house of 92 sq. m. combines period charm with everyday comfort.
A living space that makes all the difference
The heart of the house is its bright, open kitchen: overhead skylight, exposed stone wall, cement tiles and large sliding glass doors opening directly onto the enclosed, sunny private garden. A generous space, perfect for cooking, entertaining and enjoying the outdoors in complete privacy.
The living room completes the picture with its beautiful ceiling height and solid wood staircase.
The sleeping areas
Upstairs: 2 bright bedrooms with wood parquet flooring and a recently renovated shower room (wall-hung WC, cement tiles). On the ground floor: a full family bathroom with bath, shower and WC.
Key features
No work required Ready to move in
Quiet neighbourhood All amenities within walking distance
Gas heating EPC rating D
Sole agency
Asking price: €233,800 Agency fees included
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Vue globale
- Surface totale : 127,5 m2
- Surface habitable : 91,6 m2
-
Nombre de pièces : 4
- WC (2,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- salon (22,8 m2)
- séjour /cuisine (29,9 m2)
- Jardin (33,4 m2)
- salle de bain/wc (7,3 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
- Palier (2,1 m2)
- Entrée (5,9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1241 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Samuel
naas
EI, agent commercial (RSAC 930593751)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal
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