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Maison à vendre 4 pièces - 70 m² CANAPPEVILLE - 27

Ref : 5805

143 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Canappeville - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en brique rouge de 70 m² incarne à la fois l'authenticité des constructions traditionnelles et la promesse d'un lieu de vie à façonner selon vos envies.
Derrière sa façade pleine de caractère, découvrez : Une entrée accueillante, une cuisine indépendante, propice aux moments de partage, une salle à manger baignée de lumière, ainsi qu'un WC indépendant avec son point d'eau.
À l'étage, l'espace nuit vous offre : deux chambres confortables et une salle de bain. l'extérieur vous ouvre le champ des possibles avec son terrain de plus de 2 000 m² Un écrin de verdure où imaginer : un jardin paysager, un potager généreux, une extension ou un projet de vie évolutif.
Ici, chaque mètre carré est une invitation à créer un lieu unique, à votre image.
L'alliance parfaite entre cachet et potentiel de valorisation important
Maison habitable immédiatement, à sublimer selon vos inspirations au cœur d'un village calme et convivial, à proximité des commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie), des services municipaux et d'une école primaire. Espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate.
Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Ce bien ne se résume pas à des murs
C'est une opportunité rare de créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un cadre authentique et apaisant.
Pour toutes informations complémentaires contactez Jean-Noël votre agent commercial Century21 au 06 95 44 67 85 - Référence de l'annonce : 5805
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Récapitulatif :
Maison 4pièces de 70m² habitables, 2 chambres, +2000m² de terrain.
Référence annonce : 5805
Consommation énergétique : 303 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9kg CO2/m²/an
Prix : 143 000€ HAI
Info : O6.95.44.67.85
Les honoraires sont à la charge du vendeur. What if your next dream home were right here
Nestled in a peaceful, green setting, this 70-square-meter red-brick house embodies both the authenticity of traditional architecture and the promise of a living space you can shape to your heart's content.
Behind its characterful façade, discover: a welcoming entryway, a separate kitchen perfect for sharing meals, a light-filled dining room, and a separate half-bath with a sink.
Upstairs, the sleeping area offers: two comfortable bedrooms and a bathroom. The exterior opens up a world of possibilities with its over 2,000 m² lot A lush setting where you can envision: a landscaped garden, a generous vegetable garden, an addition, or a project that evolves with your life.
Here, every square meter is an invitation to create a unique space, just for you.
The perfect blend of character and significant appreciation potential
A home ready to move into, to be transformed according to your vision, in the heart of a quiet and friendly village, close to essential shops (bakery, grocery store), municipal services, and an elementary school. Green spaces and walking trails are right nearby.
A perfect balance between tranquility and convenience.
This property is more than just four walls
It's a rare opportunity to create a home that reflects your personality, in an authentic and peaceful setting.
For further information, please contact Jean-Noël, your Century21 estate agent, on 06 95 44 67 85 Property reference: 5805
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Summary:
4-room house with 70m² of living space, 2 bedrooms, +2000m² of land.
Listing reference: 5805
Energy consumption: 303 kWh/m²/year
Greenhouse gas emissions: 9kg CO2/m²/year
Price: €143,000 (agency fees included)
Info: O6.95.44.67.85
Agency fees are payable by the seller.

Vue globale

Surface totale : 94 m²
Surface habitable : 70 m²
Surface terrain : 2 190 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (15,3 m²)
- Salle à manger (17,8 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- WC (3,0 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Arrière cuisine (4,8 m²)
- Chambre 1 (6,9 m²)
- Salle de bains (2,8 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Chambre 2 (6,9 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Pôele à pelets
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2026

Bien proposé par Jean-Noel balducchi EI, agent commercial (RSAC 530490382)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Soluce Habitat

CENTURY 21 Soluce Habitat

11 rue Robert Lindet

27300 BERNAY

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