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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26,09 m² PARIS - 75020

Ref : 15258

247 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 26,09 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Paris 20
247 000 € (9 467 €/m²) — 2 pièces

Situé entre Gambetta et Pelleport, cet appartement récent bénéficie d’un calme rare grâce à son orientation sur cour intérieure. La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. La chambre aménagée profite d’une mezzanine et d’un placard intégré, optimisant l’espace au quotidien. Une cave complète ce bien pratique, parfait tant pour un premier achat que pour un investissement locatif dans un quartier très recherché.

Points clés
- 2 pièces (1 chambre avec mezzanine)
- Calme sur cour intérieure
- Cuisine ouverte équipée
- Cave privative
- Charges de copropriété : 960 €/an

DPE F · GES C

📞 CENTURY 21 Alexandre Dumas — 01 40 24 24 40

Description

Une pépite nichée au cœur du 20ème !

Entre Gambetta et Pelleport, votre agence CENTURY 21 Alexandre Dumas vous présente ce 2 pièces rare, blotti sur cour et au calme absolu.

Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, pensée pour recevoir comme pour se poser tranquillement. La chambre, astucieusement agencée, profite d'une mezzanine et d'un placard de rangement qui libèrent l'espace au quotidien. Côté eau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien pratique et bien pensé.

Autres atouts non négligeables : un calme rare sur cour, une distribution intelligente des volumes, et une cave qui vient parfaire le confort du quotidien.

Que vous cherchiez un premier achat pour vous lancer, ou un investissement locatif dans un quartier prisé, ce bien coche toutes les cases.

Un bien qui mérite une visite, tout simplement.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CENTURY 21 ALEXANDRE DUMAS !

Vue globale

Surface totale : 26,1 m²
Surface habitable : 26,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Séjour / cuisine (14 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Salle de bains (2,1 m²)
- WC (0,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Charges / mois : 80 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Métro Gambetta - Ligne 3
Métro Porte de Bagnolet - Ligne 3
Commerces

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 960,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

11 rue de Bagnolet

75020 PARIS

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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