Maison à louer 1 pièce - 1342 m2 GRAULHET - 81
12 400 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Local commercial neuf à louer à Graulhet (81300), situé dans la zone commerciale du Sirou, le long de l'axe reliant Graulhet à Lavaur.
La surface totale est de 1 342 m², répartis en 1 147 m² de surface de vente et 149 m² de réserve. Le bien comprend également des bureaux et des sanitaires. Un parking de 50 places est disponible.
Côté équipements, le local dispose d'un rideau métallique et d'un chauffage. Il est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Aucun travaux à prévoir.
Le bail est non exclusif et le local est disponible immédiatement.
Loyer : 31 000 € HT/HC par trimestre (37 200 € TTC). Taxe foncière annuelle : 19 428 €. Honoraires à la charge du preneur : 16 822 € TTC (14 018,33 € HT).
Le bien n'est pas soumis au DPE.
Description
Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'une surface totale de 1 342m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale dynamique du Sirou.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 1 342 m² dont Surface de vente : 1 147 m² et Réserve : 149 m²
Espaces complémentaires : Bureaux ,Sanitaires
Parking : 50 places
Bail non exclusif
Ses Atouts majeurs : une Excellente visibilité depuis un axe très fréquenté reliant Graulhet à Lavaur, aucun travaux à prévoir,installation rapide, environnement commercial attractif , en font un local idéal pour une enseigne nationale ou régionale souhaitant une implantation durable à Graulhet.
Opportunité rare sur le secteur
Équipements : Local neuf conforme aux normes sécurité et accessibilité, Rideau métallique, Chauffage .
Conditions financières :
Loyer trimestriel : 31 000 € HT / HC ( 37 200 € TTC)
Taxe foncière annuelle 19 428 €
Honoraires à la charge du preneur :
16 822 € TTC ( 14 018.33 € HT)
Disponible immédiatement Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 1342 m2
- Surface habitable : 1342 m2
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Nombre de pièces : 1
- Local (1342 m2)
À savoir
- Loyer de base : 12400 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
- Honoraires charge locataire : 16822 € TTC
- Dépôt de garantie : 37200 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo
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