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Maison à vendre 4 pièces - 89,89 m2 GROSBREUIL - 85

Ref : 2460

243 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 13900€
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Maison à vendre - 4 pièces - 89,89 m2 - Grosbreuil - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison familiale de plain-pied de 4 pièces à Grosbreuil (85440), parfaitement habitable sans travaux, située dans un quartier calme et recherché.

Cette charmante maison vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Elle dispose d'un séjour spacieux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres offrent un cadre paisible et confortable.

Un garage, un grenier ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les espaces de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.

Le quotidien est facilité grâce à la proximité immédiate des commodités : un supermarché accessible en 4 minutes à pied, un restaurant et un terrain de jeu à seulement 3 minutes.

Une opportunité idéale pour une vie de famille sereine, dans un environnement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 109,3 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 647 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Dégagement 1 (5,5 m2)
    • Placard (1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Garage (19,4 m2)
    • Grenier (8,5 m2)
    • Abri de jardin (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29
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9,1/10

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