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Maison à vendre 5 pièces - 98,81 m² TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 2505

318 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 98,81 m2 - Talmont St Hilaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Dans un quartier calme de Talmont Saint Hilaire aux portes des Sables d'Olonne, cette maison de plain - pied construite en 2004 vous accueille dès l'entrée avec un séjour traversant et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée idéale pour partager des moments conviviaux.
Le logement se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace buanderie fonctionnel.
A cela se rajoute un atelier de 18m², parfait pour un hobby ou rajouter une chambre supplémentaire.
Le jardin est clos, arboré et sans vis à vis. Ce bien est habitable sans travaux.

Vue globale

Surface totale : 117,0 m²
Surface habitable : 98,8 m²
Surface terrain : 825 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour/salon/cuisine (42,5 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (8,9 m²)
- Chambre 1 (10,4 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Buanderie (9,4 m²)
- Atelier (18,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing enduit
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29

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