Maison à vendre 5 pièces - 125,17 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85
650 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,18 % TTC
- Prix hors honoraires: 630000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 125,17 m² à Talmont-Saint-Hilaire (85440), en Vendée, composée de 5 pièces dont 4 chambres. Construite en 2011, elle est implantée sur un terrain clos de 1 104 m², sans vis-à-vis, au sein d'un lotissement.
Prix de vente : 650 000 €, soit 5 192,94 €/m².
DPE : classe C en énergie (150 kWh/m²/an) et classe A en émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 780 € et 2 450 € (année de référence 2026).
À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour-salon de plus de 40 m², d'une cuisine ouverte sur les espaces de vie, de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, et d'une buanderie. L'architecture en Y et l'exposition plein ouest structurent l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété comprend une piscine chauffée (8 × 4 m) ainsi qu'un terrain de pétanque. Un garage double est intégré au bien.
Selon l'annonce, la maison ne nécessite aucun travaux.
Description
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 125 m² à l'architecture originale en Y, conçue avec soin et baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest.
Édifiée sur un magnifique terrain clos de plus de 1100 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où confort et convivialité se rencontrent : profitez pleinement des beaux jours entre la piscine chauffée 8x4 et le terrain de pétanque.
Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé :
-vaste séjour-salon de plus de 40 m²
-cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie
-4 chambres avec placards
-salle de bains moderne avec baignoire d'angle et douche à l'italienne
-buanderie pratique
-grand garage double
Chaque espace a été imaginé pour le confort et le bonheur au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux.
Ne tardez pas : une visite suffira pour tomber sous le charme.
Vue globale
- Surface totale : 158,2 m2
- Surface habitable : 125,2 m2
- Surface terrain : 1 104 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour/salon (42 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (12,4 m2)
- Chambre 4 (9,3 m2)
- Salle de bain (9,6 m2)
- Buanderie (5,4 m2)
- WC (2,8 m2)
- Entrée (6 m2)
- Dégagement (6,5 m2)
- Garage (33 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2450,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier
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