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Maison à vendre 5 pièces - 137,36 m² CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1572

474 200 €

Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 137,36 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Cette maison de 5 pièces (137,36 m²), meublée, est située à Château d'Olonne (85180), dans le quartier des Plesses, à proximité des commerces. Elle est proposée à la vente au prix de 474 200 €, soit 3 452,24 € le m².

Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres (dont une avec dressing), de deux salles d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'une cheminée. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. Un garage motorisé est attenant.

L'extérieur bénéficie d'un terrain de 1 057 m² avec piscine couverte, une véranda donnant sur la piscine et un pool house.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (198 kWh/m²/an) et une classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies s'échelonne entre 1 932 € et 2 614 € (année de référence 2023).

Description

Century 21 vous propose dans le quartier prisé des Plesses, à quelques pas des commerces, cette maison spacieuse avec piscine couverte sur un terrain de 1057 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée/équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé, une buanderie et un garage motorisé. A l'étage, deux chambres supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le plus ? Une véranda spacieuse face à la piscine et à l'abri des regards ainsi qu'un pool house. Idéal pour pied à terre ou résidence secondaire !

Vue globale

Surface totale : 137,4 m²
Surface habitable : 137,4 m²
Surface terrain : 1 057 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon-séjour (51,9 m²)
- Chambre+dressing (16,0 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Salle d'eau/WC (5,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- Veranda (27,2 m²)
- Couloir (6,0 m²)
- Loggia (4,7 m²)
- Garage (21,7 m²)
- Annexe (30 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1932,0 € et 2614,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03

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9,3/10

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